Opis nieruchomości
Lokalizacja: Częstochowa ul.Żyzna, działka w drugiej linii zabudowy z własnym wjazdem, kształt nieregularny
Dane powierzchniowe: pow.4,2214ha ( dwie działki ewidencyjne), grunt w użytkowaniu wieczystym do 04.12.2089r
Przeznaczenie: W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała 158.XV.2015r ) ustalono:
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa produkcyjna,
b) zabudowa usługowa;
2) Wskaźniki zagospodarowania terenu i zasady kształtowania zabudowy:
a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej : − maksymalna : 2,0, minimalna : 0,1,
b) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - do 70%
c) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej : 15%,
d) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 2000m2,
e) maksymalna wysokość zabudowy: − dla budynków usługowych i produkcyjnych ustala się wysokość w kalenicy głównej do 20m,− dla budynków wymienionych w § 18 pkt 2 - do 10 m, − dla pozostałych obiektów budowlanych - do 25 m,
f) w zakresie geometrii dachów ustala się dachy dwuspadowe lub jednospadowe o kącie nachylenia połaci do 25°, z dopuszczeniem dachów o geometrii dostosowanej do wymagań technologicznych i zastosowanych rozwiązań konstrukcyjnych, w szczególności takich jak dachy szedowe lub łukowe.
Media: wodociąg, kanał sanitarny, gazociąg, energia w ulicy Żyznej
Dojazd i sąsiedztwo: dojazd do działki drogą o nawierzchni asfaltowej a następnie drogą szutrową o szer.13m.
Otoczenie działki stanowią grunty niezabudowane i zabudowane przeznaczone na działalność produkcyjno-usługową.Na terenie działki znajdują się trzy hałdy odpadów żelazonośnych pochodzące z procesu wzbogacania rud żelaza. Łączna objętość hałd wynosi ok. 93000m3 (jest też jednoznacznie określony skład chemiczny oraz waga gdzie 1m3=5ton) Materiał pochodzący z hałd może być sprzedawany do cementowni do procesu produkcji cementu z cenie 6-9zł/tonę.
Uwagi: Do ceny należy doliczyć podatek VAT.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
